Traumhafte 4 Zimmer mit Terrasse - zentral begehbar!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines Neubaus in Bestlage des 18. Bezirkes.
Dieses top moderne Apartment gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie drei Schlafzimmer die alle absolut ruhig gelegen sind.
Weiters gibt es ein top ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, Unterschränke, großer Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper, ein WC sowie einen großzügigen Vorraum und einen Abstellraum.
Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zur allgemeinen Benützung steht ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in bester Grünlage direkt am Schafberg. In einigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 40 mit welcher Sie direkt die U-Bahn Linie 6 sowie das Schottentor erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Apotheke, Trafik, etc.) finden Sie in der Nahe gelegenen Herbeckstraße.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 22.11.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.883,81 €
- Fläche ca. 85,88 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.883,81 € |
Miete: | 1.340,00 € |
Garage: | 128,92 € |
Betriebskosten: | 185,40 € |
Heizkosten: | 92,78 € |
Liftkosten: | 46,52 € |
Umsatzsteuer: | 201,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.995,15 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.985,45 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5094
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.883,81 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,88 m2
- Wohnfläche ca. 85,88 m2
- Balkonfläche ca. 5,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 22.11.2027
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.01.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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