4 Zimmer mit traumhaften Terrassen beim Grünen Prater
Beschreibung
Perfekt ausgestattete 4 Zimmer Wohnung, direkt beim WU Campus im Stadtteil Viertel Zwei.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten sowie einen Abstellraum. Alle Wohnräume haben einen direkten Ausgang auf die verfügbaren Terrassen.
Weiters gibt es ein eigenes Kellerabteil, diverse Allgemeinräumlichkeiten sowie eine Tiefgarage.
Derzeit gibt es Akkontovorschreibung für Warmwasser und Heizkosten in Höhe von € 153,-- monatlich und für Strom von € 71,-- monatlich.
Neben diversen Verkehrsanbindungen (U-Bahn, etc.), dem Messegelände, dem Prater, dem WU Campus finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 27.24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.336,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.336,00 € |
Miete: | 1.750,00 € |
Garage: | 108,00 € |
Betriebskosten: | 407,00 € |
Heizkosten: | 153,00 € |
Sonstiges: | 71,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.489,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.467,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4850
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.336,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Terrassenfläche ca. 38 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- HWB B, 27.24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Dezember 2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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