VIC Vienna international school - Pool - 3 bedrooms - garage included
1220 Wien,
Ogugasse
Beschreibung
Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ausgestattet mit Markengeräten, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Familienbad mit Wanne sowie ein großes Vorzimmer und einen separaten Abstellraum. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und mit hochwertigen Holzdielen versehen. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, Nass- u. Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Beste Lage und ausgezeichnete Infrastruktur
- Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz
- UNO-City, Donau City und Internationales Konferenzzentrum
- Donauzentrum und Donauplex
- Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau
Top-Ausstattung
- künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle
- Wellnessbereich: Schwimmhalle mit getrennter Sauna, Fitnessraum und Sonnenterrasse mit Fernblick
- hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz
- PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen
- Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum
- Videogegensprechanlage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Gastterrasse
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 31.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 28.02.2029
Videos
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.216,19 €
- Fläche ca. 103,66 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.216,19 € |
Miete: | 1.600,00 € |
Parkplatz: | 100,00 € |
Betriebskosten: | 305,63 € |
Umsatzsteuer: | 210,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.216,19 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.648,57 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3774
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.216,19 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 103,66 m2
- Wohnfläche ca. 103,66 m2
- Nutzfläche ca. 111 m2
- Balkonfläche ca. 7,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- HWB B, 31.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 28.02.2029
- Baujahr 2011
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar August 2023
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Miete 1.866,67 €
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- Fläche ca. 103,66 m2
- Miete 2.216,19 €
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