Exklusive 4 Zimmer mit Outdoor Pool
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/d00d4b4b51def4011df4ae0ac6563056/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAd4jAHmW.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/1fede235f838f7e07a81d92221244879/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAdCMfS5r.jpg)
![Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/605371be8edcb9accb2bbb360d0a1831/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAdIAIT8i.jpg)
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/bf754baa94a3248ddb0f7b63d63964cc/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAdO8Z6Gp.jpg)
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/8b80eb95d76da8429667c00125b3ce10/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAdUaJxag.jpg)
![Bad 1](https://storage.justimmo.at/thumb/15eb11035b832daa80b37b5fa24fe9f6/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAdXmpvss.jpg)
![Bad 1](https://storage.justimmo.at/thumb/2eaf129640b8ab1569a1564f999b8b72/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAdazgmVt.jpg)
![Schlafzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/6f23b4b9fd076e143625bbd122dc405d/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAddxPMmU.jpg)
![Schlafzimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/248fc32f82911414bbb286eedfce0529/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAdgxtW2M.jpg)
![Bad 2](https://storage.justimmo.at/thumb/8c3bb664ed0d982219713b67d964be72/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAdjKgiZI.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/81a7612dc543916806299f32b03900b2/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAdmPpRl_.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/28b8216859a60be0d02adf635e6629df/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAdsu8zWD.jpg)
![Gang](https://storage.justimmo.at/thumb/6711b28f0b2dcdd92a1f22f3818bbf4c/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAdv8I4wu.jpg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/14d34b1f02d4f3c44e0feb5bc3004e3e/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BqAd17zbtR.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f3391f3bd25708e306d5f03979c2d27b/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/ABE3Mr5a_I.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/3baa8bc30bd768b6ddf61a4a89506bb9/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/ABE3NO6hn3.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/9b104101a93cd1b444a0d1029e0698fc/Fc_Lbl_MAMYXPVEVoV.png_fc_h1080_mwebp_w1920/CHBQ0x_06B.jpg)
Beschreibung
Diese 4-Zimmer Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Loggia, Balkon, 2 Bäder, 3 WC, 3 Zimmer
Zur top Ausstattung zählen Parkettböden, Internet-Anschluss, SAT-TV, Alarmanlage, Marmorbad, moderne Einbauküche, Außenjalousien, Telefonanschluss
Bus: 10A, 39A, Schnellbahn: S40, S45, Straßenbahn: D, 37, U-Bahn Nähe: U4, Nähe der Hohen Warte,
In unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete, Schulen, Kindergärten
Zusätzliche Features: Wellness, Outdoor Pool, Fitness Center, Concierge Service, Sauna, Fahrradraum, Waschküche
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Fitnessraum
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Swimmingpool
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 32.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 20.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.415,71 €
- Fläche ca. 140,7 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.415,71 € |
Miete: | 2.592,00 € |
Garage: | 100,00 € |
Betriebskosten: | 404,10 € |
Heizkosten: | 144,30 € |
Warmwasser: | 80,80 € |
Umsatzsteuer: | 356,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.677,75 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 11.033,25 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3208
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.415,71 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140,7 m2
- Wohnfläche ca. 140,7 m2
- Loggiafläche ca. 3,62 m2
- Balkonfläche ca. 4,21 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Loggien 1
- HWB B, 32.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 20.10.2030
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/6a9f379ceaa419f404513bea4a042c2d/fcc_h480_mwebp_w720/AAJFHLU-T-.jpg)
Votivkirche, Otto Wagner Platz
- 1090 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 188,33 m2
- Miete 4.204,13 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/78d508c31049135837a166fdbce48f99/fcc_h480_mwebp_w720/JXtE5fvRm0hC3vUKloYQZ.jpg)
Luxus Dachmaissonette
- 1090 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 159,98 m2
- Miete 3.710,99 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ab6b51819d53aa2b4db4b25e166617cc/fcc_h480_mwebp_w720/5xTCuWRnQvAPFinz4JH7d2.jpg)
Geschäftslokal in guter Lage des 19. Bezirkes
- 1190 Wien
- Fläche ca. 252 m2
- Miete 1.866,67 €