Koffer packen und einziehen - vollmöblierte Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollmöblierte Wohnung in der 1. Etage ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die modernes Wohnen mit urbanem Flair suchen. Mit einer geräumigen Wohnküche sowie 2 Schlafzimmern bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Lieben.
Die Wohnung wurde saniert und modern gestaltet. Die hellen Fliesen und das warme Parkett schaffen eine einladende Atmosphäre, während die offene Wohnküche einen nahtlosen Übergang zwischen dem Wohn- und Essbereich ermöglicht.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der absolut ruhig gelegene Balkon, der perfekt geeignet ist, um schöne Tage zu genießen oder mit Freunden und Familie zu entspannen. Und für diejenigen, die ein Auto besitzen, gibt es eine praktische Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Keine lästige Parkplatzsuche mehr!
Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und ist daher ideal für Menschen jeden Alters. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre.
Ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch steht den Wohnungsparteien zur Verfügung.
Aber nicht nur die Wohnung selbst ist top, auch die Lage ist perfekt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten über Apotheken, Kliniken und Schulen bis hin zu Kindergärten, Universitäten, Supermärkten und Bäckereien - alles ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Und für diejenigen, die gerne die Stadt erkunden, gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Nähe.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Wien! Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen können - moderne Ausstattung, tolle Lage und ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 34.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 29.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 85,27 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
Betriebskosten: | 131,91 € |
Reparaturrücklage: | 96,46 € |
Sonstiges: | 46,47 € |
Umsatzsteuer: | 17,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 292,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5429
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,27 m2
- Wohnfläche ca. 85,27 m2
- Nutzfläche ca. 80,59 m2
- Balkonfläche ca. 4,61 m2
- Garagenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 29.04.2029
- Baujahr 2002
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
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- 1090 Wien
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- Fläche ca. 188,33 m2
- Miete 4.204,13 €
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